2006〜2016年築, 専有面積67.75㎡〜87.75㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市東灘区
75.6万円/㎡
前年比+13.4%
サンクタス本山北町
兵庫県神戸市東灘区本山北町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
2011年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 77.75㎡の場合
相場
5,159万円
66.4万円/㎡
2,862
4,394
5,925
7,456
AI査定結果
推定相場価格
5,159万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,394万円〜5,925万円
56.5万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月4日
サンクタス本山北町
5,180万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 77.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | 5,180万円 | 66.6万円 | 2階 | 77.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 70.5万円 | 2階 | 77.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 71.8万円 | 2階 | 77.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 5,830万円 | 75.0万円 | 2階 | 77.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は67.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | サンクタス本山北町 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 5,500万円 | 61.9万円 | 88.88㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/19 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/11 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,180万円 | 81.0万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 6,380万円 | 68.9万円 | 92.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/10 | ワコーレ御影滝ケ鼻 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅7分 | 4,580万円 | 72.5万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | エヌヴィ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 5,980万円 | 82.3万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/03 | エヌヴィ御影篠ノ坪 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2010年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ御影ハウス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 4,990万円 | 68.2万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,280万円 | 53.1万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/18 | ジークレフ御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 5,680万円 | 75.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/02 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレ住吉本町ファースト 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅3分 | 6,600万円 | 78.7万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/18 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,500万円 | 52.7万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/07 | エヌヴィ御影ガーデンズ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅4分 | 4,780万円 | 77.1万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 72.05㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/05 | フローラ住吉川 神戸市東灘区甲南町五丁目 | 住吉駅8分 | 5,980万円 | 66.6万円 | 89.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/27 | ダイナシティ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 4,980万円 | 64.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | Brillia甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 魚崎駅15分 | 4,990万円 | 57.6万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/30 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2012年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市東灘区では13.4%上昇しています。
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